20170831期貨小咪的財經新聞淘 :
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非自願售共有房地 適用20％稅率
中時電子報 2017年8月29日 上午5:50
依房地合一稅制規定，出售房地是以持有時間決定課徵稅率，但若與他人「共有」房地，恐因持有時間點不同，導致非自願出售者適用較高稅率，有失公平。因此，財政部近日預告核釋，若發生上述情況等非自願交易，房地持有未滿2年，也可適用較低稅率20％。
現行非自願因素共有五大類型，分別為在工作地點購買房屋，卻因調職或非自願離職情事等，須離開原工作地而出售該房屋、土地者；出售取得土地前，遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者；無力清償債務，導致持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權者；因親友罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負擔醫藥費者；以及因避免家暴而出售房地者。
官員表示，因土地法34條之1規定，若共有土地或建物，只要半數的共有人同意，或是其持有的部分合計過半數，就可以進行處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，因此若是非自願出售者，持有時間又較他人短，可能會被課徵較高稅率。
因此財政部核釋，若個人與他人共有房屋或土地，因共有人依土地法第24條之1規定，未經其同意而交易該共有房屋或土地，導致須交易其應有部分者，可視為非自願因素出售房地，仍適用20％稅率。但經稅捐稽徵機關查明，有藉法律形式規避或減少納稅義務的安排或情事者，則不適用。
Form 來源 : https://tw.news.yahoo.com/%E9%9D%9E%E8%87%AA%E9%A1%98%E5%94%AE%E5%85%B1%E6%9C%89%E6%88%BF%E5%9C%B0-%E9%81%A9%E7%94%A820-%E7%A8%85%E7%8E%87-215008895--finance.html
砸逾70億 台糖打造循環經濟豬場
為改善養豬產業環境，台糖將先斥資6.8億在屏東東海豐建立全台第一座循環養豬園區，預計明年年底完工，若推動效益不錯，台糖其餘18座養豬場也將比照辦理，預計需再投入70億元。
台糖畜殖事業部畜科品產銷組經理李宗勳說，台糖東海豐畜殖場將導入循環經濟概念，成為全台首座循環經濟豬場。屏東東海豐農場占地16公頃，以飼養3萬頭豬規劃沼氣發電來計算，沼氣裝置容量約可達300kw。
台糖指出，若東海豐計劃推動順利，第一階段再改建台糖在屏東的6座養豬場，引入循環經濟設備和進行豬舍改建工程，至2024年將編列25億元。
台糖在屏東飼養13萬頭豬，幾乎占台糖近半飼養量。台糖指出，所有屏東豬場改建完成後可減少83％的用水量，每年沼氣及太陽能發電量可望達到2534.5萬度，約可供應2,300人一年用電。
李宗勳指出，循環經濟豬場國外已行之有年，去年台糖曾派員到丹麥考察，其概念就是豬隻將排泄物部分用做沼氣發電，另一部分則用於灌溉，生長的玉米、黃豆等農作物再製成豬飼料，形成循環經濟。
李宗勳指出，東海豐養豬場場址為台糖自有土地，預計投入6.8億元，將是台糖首座密閉負壓水簾豬舍，可透過風扇將水氣引入豬舍，有效降低豬舍內溫度，讓豬隻更有食慾。同時，密閉式豬舍不同於傳統開放式豬舍，能有效隔病原進入。
此外，近期中元節及中秋節將至，豬肉市場需求大增，近期毛豬價格都在每公斤80元左右，台糖昨（30）日召開記者會，宣布將增加供應1.1萬頭豬隻抑低市場價格。
◆康和期貨營業員 李貞儀◆
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