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期貨小咪分享轉貼 0705財經新聞

●房屋沒租掉 快變更用途

●英國脫歐爆基金贖回潮！ 標準人壽暫停房地產基金業務

●滬太平洋百貨傳關店 業主擬大幅加租金

●中鋼：將逐年分攤 向承包商求償

房屋沒租掉 快變更用途

聯合新聞網作者記者蘇秀慧╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2016年7月5日 上午4:50..

景氣不佳，部分原本出租供營業用的房屋，已出現空置的現象，稅局提醒，房屋空置不使用仍然要課徵房屋稅。納稅義務人應主動在30日內申請使用情形變更，否則恐要多繳稅。

房屋稅是按房屋現值課徵1.2%至5%不等稅率，自住或公益出租人出租使用，稅率最低為1.2%，其他住家用稅率是1.5%至3.6%，供營業、診所、自由職業事務所使用，稅率是3%至5%，供人民團體等非營業使用，稅率是1.5%至2.5%。

由於供營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用，稅率高達3%至5%，因此，台中市政府稅務局提醒，原本出租供營業使用的房屋，如果租不出去，房屋空置，按規定仍要課徵房屋稅。

稅局指出，房屋空置不使用，應向地方稅務局申請變更使用情形，並按使用執照用途別分別核課房屋稅，可分為三種情形，一是使用執照用途別為非住家用如辦公室、店舖、工廠等，按非住家非營業用稅率課徵房屋。

由於直轄市、縣市政府得視地方實際情形，在房屋稅條例規定稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率，因此，各直轄市、縣 市政府的房屋稅率並不相同，以台中市來說，此一情況稅率就改為2%。二是用途別為集合住宅、住家用、農舍等，則可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅。以台中市來說，稅率就改為1.5%。三是如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。

稅局提醒，房屋稅是按「月」計徵的稅捐，因此，當營業用房屋空置不使用時，納稅義務人應主動在30日內辦理使用情形變更申報。

轉貼資料來源: https://tw.news.yahoo.com/房屋沒租掉-快變更用途-205000396--finance.html

聯合新聞網: http://udn.com/news/index

英國脫歐爆基金贖回潮！ 標準人壽暫停房地產基金業務

鉅亨網作者編譯蔡騰輝 綜合外電 | 鉅亨網 – 2016年7月5日 上午10:10

鉅亨網編譯蔡騰輝 綜合外電

媒體《MarketWatch》報導，英國標準人壽 (Standard Life) 表示，英國脫歐公投結果出爐之後，已出現大批基金贖回潮，因此目前已經停止英國資產基金的營運業務。

標準人壽表示已經從週一 (4日) 中午起，停止總金額達 39 億美元的英國商用房地產基金業務。標準人壽在記者會上說，這都是為了要保護所有投資人的權益，因此將基金業務暫停。

《BBC》報導，英國標準人壽上週已減記 5% 的基金價值，並且表示英國脫歐的結果將會使商用房地產價值暴跌。標準人壽表示將會每 28 天審視一次市場狀況，如果市場情況穩定，那麼就會重啟基金業務。

轉貼資料來源: https://tw.news.yahoo.com/英國脫歐爆基金贖回潮-標準人壽暫停房地產基金業務-021023088.html

鉅亨網: http://www.cnyes.com/

滬太平洋百貨傳關店 業主擬大幅加租金

鉅亨網作者新聞中心 | 鉅亨網 – 2016年7月5日 上午10:08..

鉅亨網新聞中心

上海黃金地段淮海路上的太平洋百貨傳出倒閉風聲，店內部分樓面正在進行撤櫃調整，商場方面回應稱，業主瑞安擬大幅加租金，是否續約還不好說。

香港《文匯報》報導，淮海路太平洋曾是上海著名的中高端百貨，地處瑞安廣場裙樓部分，下接地鐵一號線，緊鄰瑞安新天地項目，四周還有眾多售賣奢侈品的購物中心圍繞，從該地段經過的客流人數，絕對是相當可觀。但令人疑惑的是，即使地鐵一號線的其中一個出口恰好在百貨大樓底部，但卻並未給該店帶去多少客流，通常情況下該百貨一樓位置也門可羅雀，進店客人寥寥無幾。

目前淮海路太平洋6樓正在撤櫃，部分專櫃的售貨員稱年底會關門，已經進入大甩賣時間，最低折扣甚至打到3折，比傳統年末打折季的折扣更甚，其他層面雖然暫未有撤櫃，但也有不少折扣促銷試圖攬客。

業內人士表示，不少缺乏特色的百貨遭遇洗牌在所難免，淮海路太平洋雖然是老牌百貨品牌，但和周遭一些新型一站式購物中心相較，未免顯得相形見絀，且店內品牌也都平平，曾經佔據一樓重要位置的國際一線化妝品牌大部分已換成了二三線品牌，甚至是更無名氣品牌。

據了解，淮海路太平洋商業形態不佳已持續了近一年時間，去年就曾有消息指，瑞安旗下的新天地公司有意向收回太平洋百貨所在物業，未來不再考慮面向百貨類租戶，或由瑞安親自操刀進行主題型特色商場開發。

今年提前進入打折的百貨店數量不在少數，有些實體店甚至常年甩賣，不過折扣也未必給那些店帶來太過明顯效果。

轉貼資料來源: https://tw.news.yahoo.com/滬太平洋百貨傳關店-業主擬大幅加租金-020849516.html

鉅亨網: http://www.cnyes.com/

中鋼：將逐年分攤 向承包商求償

中時電子報作者林憲祥╱高雄報導 | 中時電子報 – 2016年7月5日 上午5:50..

工商時報【林憲祥╱高雄報導】

越南政府要求台塑河靜鋼廠必須賠償5億美元，引起投資大眾嚴重關切。對此，中鋼昨（4）日表示，正與台塑河靜協商解決方案，包括採逐年分攤、依責任歸屬向下游承包商求償及共同努力排除審批障礙，讓鋼廠儘快投產、營運及賺錢，以降低對營運衝擊。

台塑河靜鋼廠被認為是附近海域污染元兇，必須賠償5億美元，中鋼說，該公司當初因看好台塑河靜鋼廠投資遠景，而參與投資，不料，因下游承包商作業疏失發生上述狀況。雖投資建廠過程難免遇到狀況，但既然發生將會與台塑河靜攜手共同面對。

中鋼指出，目前正與台塑協商解決方案，這些方案包括： 　一，賠償部份，不會是一次提列，而是希望採逐年分攤，以減少對營運的衝擊。

第二，將來希望按照責任歸屬，向下游承包商求償，以降低對雙方損失。

三，雙方將盡最大努力共同排除審批障礙，並希望台塑河靜廠趕快投產、營運及賺錢，期盼符合當初規劃和預期能夠適度獲利，以提高投資效益。

不上述解決方案仍需進一步跟台塑河靜鋼廠洽談。台塑河靜鋼廠最快何時取得審批和投產，中鋼表示，目前無法確定時間表。

轉貼資料來源: https://tw.news.yahoo.com/中鋼-將逐年分攤-向承包商求償-215008285--finance.html

中時電子報:  http://www.chinatimes.com/

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